Appartement à louer à Valenciennes

Un cocon fonctionnel et plein de cachet au cœur de Valenciennes!

L'agence Orpi vous présente à la location cet agréable appartement meublé de type T2 d'environ 42 m² habitable, situé au 1er étage d'un immeuble, sans ascenseur, rue des Déportés du Train de Loos à Valenciennes, à deux pas de l'Esplanade.

Des espaces optimisés et chaleureux

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par de superbes poutres apparentes et un mur de parement style briques qui apportent tout son cachet au logement. Le salon comprend un espace repas convivial ainsi qu'un coin séjour confortable.

Cuisine équipée séparée

La cuisine, fonctionnelle et aménagée, met à votre disposition de nombreux rangements, un réfrigérateur, un micro-ondes, des plaques de cuisson, une hotte aspirante ainsi qu'une table pour vos repas quotidiens.

Chambre au calme & Salle de bain complète

La partie nuit se compose d'une belle chambre parquetée dotée d'un grand dressing intégré et d'un lit double. La salle de bain dispose de tout le confort nécessaire: une baignoire pour vous détendre, une douche séparée, une machine à laver ainsi qu'un sèche-serviette pratique.

Les + du bien:

• Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports.
• Poutres apparentes et charme de l'ancien.
• Appartement meublé prêt à vivre.
• Chauffage individuel au gaz.
• Logement libre d'occupant immédiatement.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE):
Consommation: D (216 kWh/m²/an)
Émissions: D (45 kg CO2/m²/an)
Coûts annuels estimés: entre 700 € et 1 000 € (prix indexés 2021-2023)

Conditions financières:
Montant du loyer: 542€ HC + 20€ de charges (eau froide et PC) soit 562€/mois
Dépôt de garantie 1 084€
Frais d'agence: 462€

*(Consommations d'électricité et de gaz à souscrire individuellement par le locataire). *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques. gouv. fr).