Appartement à vendre - 12 Rue de la Promenade

À découvrir, agréable appartement 3 pièces de **66,75 m² habitables**, situé au **2ᵉ étage sans ascenseur** d’une copropriété de 1980, bien entretenue, dont le **ravalement de façade a été réalisé en 2025**. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un **séjour lumineux de 18 m²** bénéficiant d’un accès direct au **balcon de 5 m² orienté sud-ouest**, ainsi que d’une **cuisine équipée**, elle aussi ouverte sur le balcon. L’espace nuit comprend **deux chambres**, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux placards et espaces de rangement complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par une **chaudière individuelle au gaz de ville**. En annexes, l’appartement bénéficie également d’une **cave et d’un garage**. **Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, offrant des prestations appréciables et de belles annexes. À visiter sans tarder! ** Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 951.00 € et 1287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADCL’Agence Robin des Toits, une agence engagée! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.