Appartement à vendre à Hochfelden

Idéal pour un investissement locatif!
Situé à Hochfelden, au 5a Rue de la Gendarmerie, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m², situé au 1er étage.
Le bien est actuellement vendu avec ses locataires en place (bail de 6 ans débuté le 01/03/2017).
Description du bien:
L'appartement se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon.
En annexes, vous bénéficierez également d'un garage fermé situé au rez-de-chaussée ainsi que d'un jardin privatif situé à l'arrière du bâtiment.
Confort et Énergie:
L'appartement bénéficie d'excellentes prestations d'isolation suite à des travaux récents: le double vitrage, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la VMC ont été entièrement réalisés en 2025.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): D
Système de chauffage: Fioul (collectif)
Données financières et Rentabilité:
Prix de vente: 179 900 € (honoraires d'agence inclus)
Loyer mensuel actuel: 600,57 € (hors charges)
Rentabilité brute annuelle: 4,01 %
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social: 10000€ /Adresse du siège social: 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal: Gilles STARK /Numéro RCS: /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS: STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle: CPI/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle: Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière: 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière: ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière: 1 cours Michelet - CSParis La Défense Cedex
Référence agence: 696.