Appartement à vendre à Seltz

NEUF – Appartement senior de plain-pied en démembrement viager | Concept Tand'Aime® – Haguenau (67)

Vivez chez vous, en toute autonomie, tout en préparant l'avenir de votre patrimoine.

Tand'Aime® est un concept d'habitat innovant imaginé pour les seniors qui souhaitent rester propriétaires de leur logement, conserver leur indépendance et profiter d'un cadre de vie adapté, sans les contraintes d'une grande maison ni le choix d'une résidence services ou d'un EHPAD.

Au-delà du confort, Tand'Aime® est également une véritable solution patrimoniale. Votre logement demeure un bien familial dont la nue-propriété peut être transmise à vos enfants de votre vivant, permettant d'anticiper la succession dans un cadre sécurisé et fiscalement avantageux.

Le démembrement viager: un principe simple et protecteur

Le démembrement consiste à dissocier la propriété du logement en deux droits:

Vous conservez l'usufruit viager, c'est-à-dire le droit d'habiter votre logement toute votre vie, en toute liberté.
La nue-propriété est acquise par un investisseur ou peut être transmise à vos enfants par donation. Le nu-propriétaire ne récupérera la pleine propriété qu'au terme de l'usufruit.

Cette formule vous permet de financer uniquement votre droit d'usage, soit environ 50 % de la valeur du bien (par exemple: un logement estimé à 260 000 € représente un investissement d'environ 130 000 € pour la part senior).

Vous bénéficiez ainsi d'un logement neuf, confortable et parfaitement adapté, avec des charges réduites, sans les contraintes liées aux gros travaux, le tout sécurisé par un acte notarié unique.

Un habitat intergénérationnel pensé pour bien vieillir

Les réalisations Tand'Aime® sont composées de micro-copropriétés de seulement 2 à 4 logements, favorisant la tranquillité, la convivialité et les échanges entre générations.

Au rez-de-jardin, les logements de plain-pied sont entièrement dédiés aux seniors. À l'étage, des duplex accueillent jeunes actifs et familles, créant un environnement vivant tout en préservant l'intimité de chacun.

Des prestations conçues pour votre confort

- Programme neuf en VEFA conforme à la **RE2020**
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Logement de plain-pied entièrement accessible PMR
- Jardin privatif
- Douche à l'italienne avec sol antidérapant
- Barres d'appui intégrées
- Chemin lumineux entre la chambre et les sanitaires
- Prises électriques à hauteur ergonomique
- Téléalarme
- Climatisation
- Robot tondeuse inclus

Selon les programmes, des services complémentaires peuvent également être proposés: conciergerie, téléassistance, jardin partagé ou animations de voisinage.

Le concept Tand'Aime®

Fruit de plusieurs années d'expérience dans l'habitat dédié aux seniors, Tand'Aime® repose sur une conviction simple: bien vieillir, c'est pouvoir rester chez soi, en toute autonomie, dans un environnement sécurisé et convivial.

Un habitat neuf, durable et intergénérationnel, qui vous permet de préserver votre qualité de vie tout en valorisant et en préparant la transmission de votre patrimoine.