Maison à vendre - 95 Avenue Victor Hugo

Au cœur du Bouscat, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que la ligne de tramway, découvrez cette échoppe d’environ 120 m² accompagnée d’un studio indépendant de 27 m², d’un garage et d’un agréable jardin.

Dès l’entrée, la maison séduit par son organisation fonctionnelle et ses volumes confortables. La pièce de vie d’environ 40 m² constitue le véritable centre de la maison. Ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et participe à la fluidité des espaces de vie.

La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. Une suite parentale apporte un confort supplémentaire avec son espace dédié. Les autres chambres pourront accueillir enfants, invités ou bureau pour le télétravail.

À l’extérieur, le jardin d’environ 80 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis direct, il constitue un espace agréable pour partager des repas en extérieur, recevoir ou simplement profiter d’un moment de détente. Le jacuzzi complète cet ensemble et apporte un véritable confort d’utilisation au quotidien.

Un garage vient compléter les prestations de la maison, offrant une solution pratique de stationnement et de stockage.

Le studio indépendant de 27 m² représente un véritable atout. Accessible de manière autonome, il comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Cet espace pourra convenir à de nombreux projets: hébergement d’un proche, activité professionnelle, logement étudiant ou encore complément de revenus locatifs.

L’ensemble constitue un bien rare sur le secteur, réunissant maison familiale, dépendance indépendante, stationnement et extérieur, dans l’un des emplacements les plus pratiques du Bouscat.