Duplex à vendre à Brignais

Au cœur du recherché Hameau de Brignais, découvrez cette charmante maison mitoyenne en parfait état
(89 m² Carrez + 5 m² hors carrez + 16 m² de véranda isolée, soit 110 m² d'espace de vie).
Un cadre de vie paisible à l'esprit "cottage", au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée sans circulation devant la maison.

Côté vie au RDC:
- Entrée avec rangements, WC suspendu et espace cellier/buanderie.
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et poêle à bois.
- Véranda lumineuse de 15 m² avec store banne prolongeant le séjour vers une agréable terrasse et un jardinet clos sans entretien contraignant.

Côté nuit à l'Étage:
- 3 chambres confortables dont une avec dressing sur mesure et les autres avec placards.
- Grande salle de bains familiale (douche, baignoire et WC).

Les atouts financiers & techniques: DPE en D (très bonne performance énergétique).
- Charges de copropriété dérisoires: 266 € / an (seulement 22 €/mois! ).
- Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC.
- Garage fermé (15 m²) + stationnements libres dans la résidence.
- Écoles, commerces et transports accessibles à pied en 5 minutes.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare!
Référence agence: 4044.