Studio à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

LYON -UNIVERSITE LYON III- ISEFAC.
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio Mezzanine meublé de 28.15 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante VICTORIAN PARK - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles.

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité: 4.50 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2032.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels: 5 738€ net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus): 127 500 €
-Charges Syndic: 425 €/an – Taxe foncière: 565 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.