Studio à vendre à Gaillard

Orpi Genevois Immobilier vous présente ce studio de 21m² rénové, situé à proximité immédiate de la frontière.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un couloir avec un spacieux rangement, d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ainsi que d'un espace cuisine récent et équipé.

Le bien se situe dans une copropriété de 1977, à proximité immédiate de la douane de Fossard. Ceci permet un accès en 25 minutes en transport jusqu'aux Eaux-Vives, ou en 15 minutes en voiture.

Un parking collectif fermé réservé à la copropriété ainsi qu'une cave de près de 7m² complète les prestations de ce bien.

Location:
- 740 € dont 110 € de charges,
- Bail non-meublé de 6 ans prenant fin en octobre 2031,

Énergie et finances:
- Chauffage collectif au gaz
- Charges de copropriété: 455 €/ trimestre
- Taxe foncière: 507 € / annuel
- DPE: E

Localisation:
- 1 minute de la douane de Fossard,
- 15 minutes du centre commercial d'Etrembières,
- 15 minutes du centre de Genève,
Référence agence: 487.