Duplex à vendre à Onnion

T2 en duplex de 29 m² avec balcon couvert et parking — Calme et verdure

Exclusivité Orpi Môle Immobilier

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement en duplex de 29 m² (35 m² au sol), niché au calme dans un véritable écrin de verdure. Idéalement agencé, il offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie lumineuse de 15 m² ouvrant sur un balcon-terrasse couvert exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. WC indépendants.
- À l'étage: Une spacieuse chambre de 11 m² (17 m² au sol) permettant d'aménager facilement un espace bureau, un grand dressing ou un couchage d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau.

Les + du bien:
- Stationnement très facile: grand parking réservé à la copropriété.
- Casier à ski individuel.
- Performance énergétique maîtrisée: DPE D (chauffage individuel électrique).

Informations financières:
- Taxe foncière: 331 € / an
- Charges de copropriété: 84 € / mois (eau froide incluse)

À visiter sans tarder!
Contact:
Eurydice JEANFREU — 06 07 43 07 53

Standard ListingExclusive listing with Orpi Môle Immobilier. Come and discover this charming apartment set in a peaceful, green environment.

Very well laid out, this 29 sq. m duplex apartment is composed as follows:
- Ground floor: A 15 sq. m living area opening onto a covered East-facing balcony-terrace. Separate WC.
- Upper level: A spacious 11 sq. m bedroom (17 sq. m floor area), ideal for setting up a desk area, a large dressing room, or extra sleeping space. Bathroom on this floor.

Additional features:
- Access to a large residence parking lot and an individual ski locker.
- Energy performance: EPC D with individual electric heating.

Financial information:
- Property tax: €331 / year
- HOA fees: €84 / month (cold water included)

Ideal for investors or first-time buyers.

For more details, contact Eurydice JEANFREU at +email:

Must be viewed without delay!
Référence agence: 135.