Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Tholome

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI MÔLE IMMOBILIER

Magnifique duplex récent (2021) avec jardin, terrasse et vue montagne — Saint-Jean-de-Tholome

Situé au 1er étage d'une copropriété calme et recherchée, découvrez ce superbe appartement en duplex de 65 m² carrez (80 m² au sol), offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Côté intérieur:
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et fonctionnelle.
- Un espace nuit comprenant 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant déjà d'une arrivée d'eau (idéal pour aménager une salle d'eau privative).
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Côté extérieur & annexes:
- Un jardin privatif de 105 m² et sa terrasse de 30 m² avec pergola, parfait pour vos repas en extérieur.
- Un balcon attenant offrant une vue dégagée sur les montagnes.
- Deux places de parking (une couverte + une extérieure).
- Une cave privative.

Informations techniques & financières:
- Année de construction: 2021 (sous garantie décennale)
- Diagnostic énergétique: DPE C
- Charges de copropriété: 1 016 € / an (eau froide incluse)
- Taxe foncière: 581 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez:
Eurydice JEANFREU
06 07 43 07 53


Voici la traduction intégrale en anglais:

EXCLUSIVELY WITH ORPI MÔLE IMMOBILIER

Stunning Recent Duplex (2021) with Garden, Terrace, and Mountain Views — Saint-Jean-de-Tholome

Located on the 1st floor of a quiet and sought-after residential complex, discover this gorgeous 65 sq. m duplex apartment (80 sq. m floor area), offering high-quality finishes and an exceptional living environment.

Interior:
- A bright living room with a fully fitted and functional kitchen.
- A sleeping area featuring 2 spacious bedrooms, including a master bedroom with pre-installed plumbing (ideal for setting up a private en-suite shower room).
- A modern shower room and a separate toilet.

Outdoors & Amenities:
- A private 105 sq. m garden with a 30 sq. m terrace and pergola, perfect for outdoor dining.
- An adjoining balcony offering unobstructed views of the mountains.
- Two parking spaces (one covered + one outdoor).
- A private storage cellar.

Technical & Financial Details:
- Year built: 2021 (under builder's 10-year warranty)
- Energy Performance Certificate (EPC): Rating C
- Condo/HOA fees: €1,016 / year (cold water included)
- Property tax: €581 / year

For more information or to arrange a viewing, please contact:
Eurydice JEANFREU
+

Référence agence: 132.