Local à louer à Poitiers

Situé au c? ur de la zone dynamique de Poitiers Sud, à proximité immédiate des concessions automobiles, de nombreuses enseignes nationales et de commerces de proximité, ce local bénéficie d? une excellente visibilité grâce à un flux de passage sur un axe routier fréquenté. Idéal pour des activités de bouche, de vente ou de services, ce local commercial est composé:
-d? une boutique principale climatisée et lumineuse d? environ 75m2, avec une belle vitrine de 5.75 ml environ sécurisée avec un rideau métallique électrique.
-d? une Arrière-boutique de 50m2 environ avec Chambre froide.
-d? un local social, d? un bureau et d? une réserve supplémentaire.
Local entièrement climatisé.
Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 000 € HT/HC + 40€ HT de provisions pour charges mensuelles. Paiement mensuel. Dépôt de garantie: 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d? agence 7 200 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l? état des lieux en sus..