Appartement à vendre à Bègles

Liberkeys vous présente cet appartement T2 de 43 m² Carrez, idéalement situé rue Charles Gounod à Bègles, dans le secteur recherché des Orphelins. Entièrement rafraîchi et clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Son véritable atout rare: un grand jardin privé de 45 m² exposé Est, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours au calme. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant.

Points Forts & Agencement

Clé en main: Appartement entièrement rafraîchi, aucun travaux à prévoir.

Extérieur d'exception: Jardin privatif de 45 m² orienté Est, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.

Volumes généreux: Vaste séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur l'extérieur et chambre confortable de 11 m².

Transports & Accessibilité: Tram C accessible en 10 minutes à pied et lignes de bus à proximité immédiate pour rejoindre le centre de Bordeaux facilement.

Agencement fonctionnel: Entrée, séjour de 24 m², chambre de 11 m², cuisine séparée et salle de bains.

Rangements & Annexes: Cellier attenant très pratique pour le stockage et place de parking privative sur cour.

Cadre de vie: Quartier résidentiel des Orphelins, calme et recherché, proche des commerces de quartier et des écoles.

Informations clés & Copropriété

Surface: 43 m² Carrez (Séjour 24 m² / Chambre 11 m²) + 45 m² de jardin privatif.

Très faibles charges: Seulement 60 € / mois (180 € / trimestre).

Taxe foncière: 939 € / an.

Diagnostic énergétique (26/09/2024): Dépenses estimées entre 900 € et 1 300 € / an (indexé 2024).

Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéroRéférence annonce: DOM27769. Date de réalisation du diagnostic: 26/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site:.