Local à louer à Poitiers

Situé sur l? un des axes très fréquentés de Poitiers (15 000 véhicules/jour), proche de la zone république nord. Ce bâtiment de construction récente (environ 10 ans), offre une visibilité intéressante et est en très bon état (pas de travaux à prévoir). Adapté pour un artisan ou une PME combinant accueil client et logistique. Ce local commercial d? une surface de 500m2 est composé de :
-          Espace showroom et bureau (125m2) :

Vitrine de plus de 3ml offrant une excellente visibilité commerciale
Espace chauffé par aérothermes électriques (soufflants)
Sanitaires privatifs

-          Espace dépôt/stockage (375m2) :

Hauteur sous plafond supérieurs à 5m, idéal pour le rackage
Accès sécurisé par une porte sectionnelle de 4m (H) x 3.35m (L)

Accessibilité et stationnement :
-          6 places de parking privatives
-          Accès à un parking commun pour les visiteurs
-          Accès gros porteurs aisé
Possibilité si besoin de surface plus grande, jusqu? à 1000m2 au total (sur demande)
Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3333.33€ HT + 50€ HT de charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d? agence 8000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l? état des lieux en sus. Libre immédiatement..