Maison à vendre à Sarry

Sud de l'Yonne, Maison de caractère datant du XVème siècle, dont une tour d'escalier à vis, vaste grange et terrain clos.

Charmante maison de caractère fraîche en été, de 183 m² habitables, élevée sur cave voûtée, en 7 pièces dont 4 chambre. Une partie du grenier a été aménagé en un grand salon (peut devenir une salle de jeux, un dortoir enfants) Deux escaliers permettent de différencier deux espaces de nuit avec chacun leur salle de bains et toilette, idéal pour les amis, enfants ou chambres d'hôtes.
Située dans un environnement paisible non isolée, elle jouit de la proximité d'une gare TER à 10 minutes, d'une gare TGV à 20 minutes, de la ravissante cité médiévale de Noyers-sur-Serein pour les courses.
Avec son architecture authentique et ses pièces de vie ouvertes sur le jardin et dotées de cheminées bourguignonnes, cette demeure saura charmer les amoureux des vieilles pierres et de la nature.

Pompe à chaleur et cheminées en fonction; assainissement relié au tout à l'égout.

La grange, spacieuse, est idéale pour du rangement ou un projet d'aménagement; elle peut aussi servir de garage.

Le petit jardin clos, agrémenté d'une terrasse depuis le salon et d'un bassin, est facile d'entretien et parfait pour les enfants.

Situation:
- Proche des commodités (écoles, commerces,.. . ). Noyers-sur-Serein et Ancy-le-Franc sont à environ 14 minutes en voiture, la ville de Montbard (gare TGV 1H de Paris) à 20 minutes. A environ 2H30 de Paris par l'A6(accès à 20 minutes)
- Environnement calme et boisé.
- Charme et authenticité préservés

Prix de vente du bien: 350 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie: D
Classe climat: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 070 euros et 4 190 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.