Appartement à vendre dans le quartier Bel-Air Sud

PARIS 12ᵉ – MICHEL BIZOT | APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC COMBLES AMÉNAGÉS – 87 m² AU SOL

**Un bien plein de charme, un volume supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement!**

À deux pas du métro Michel Bizot, avenue Daumesnil, découvrez cet appartement atypique situé au 5ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble des années 1920.

Situé dans un environnement vivant et pratique, **au pied du métro, à proximité immédiate des commerces et en face des écoles**, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne au quotidien.

Un appartement au potentiel remarquable

D'une superficie totale de **87 m² au sol, dont 59 m² loi Carrez**, ce bien se distingue par son agencement et surtout par son volume supplémentaire: **28 m² au sol de combles entièrement aménagés et isolés**, accessibles directement depuis l'appartement par un escalier intérieur.

L'espace principal se compose:
- D'un séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine.
- De deux chambres indépendantes.
- D'une pièce d'eau.
- De combles aménagés offrant un véritable espace complémentaire.

Plusieurs possibilités pour imaginer votre futur intérieur

Les combles constituent un véritable atout et permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins et votre mode de vie: espace bureau pour le télétravail, coin détente, salle de jeux, espace nuit complémentaire ou encore atelier créatif.

Ce volume supplémentaire offre une réelle opportunité de créer un intérieur personnalisé, fonctionnel et original, en exploitant intelligemment chaque espace.

Pourquoi choisir cet appartement?

- **Un emplacement recherché:** métro Michel Bizot au pied de l'immeuble, commerces à proximité immédiate et écoles juste en face.
- **Un volume généreux:** 87 m² au sol pour profiter d'espaces variés et complémentaires.
- **Un agencement atypique:** des combles accessibles directement depuis l'appartement, un véritable prolongement du lieu de vie.
- **Le charme de l'ancien:** un immeuble des années 1920 et une configuration pleine de caractère.
- **Un beau potentiel de personnalisation:** l'occasion de concevoir un intérieur à votre image et adapté à vos projets.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement avec des espaces distincts pour toute la famille ou un lieu de vie original à façonner selon vos envies, ce bien mérite toute votre attention.

**Un appartement singulier qui se démarque par son emplacement, son volume et ses nombreuses possibilités d'aménagement.**

Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez votre agence ORPI au **01 43 43 42 52**.

Référence agence: 032.