Studio à vendre dans le quartier Aligre-Gare de Lyon

L'agence Orpi vous propose les murs d'un local commercial, situé boulevard Diderot, Paris 12e. L'adresse se trouve sur un axe passant entre la Gare de Lyon et Nation.
Le bien est composé d' une boutique sur rue, d'une cuisine et d'une chambre froide, d'un WC, d'une arrière-boutique avec accès à la cour de l'immeuble ainsi que d'une grande cave en sous-sol avec une belle hauteur sous plafond.
Le local est loué par bail commercial (3/6/9) pour une activité de restauration froide, sans extraction. L'activité ne nécessite pas de conduit, ce qui limite les contraintes techniques et le risque de nuisances en copropriété.
Loyer annuel: 44 094 € HT hors charges, soit 3 674,53 € HT par mois, avec TVA en sus.
C'est un actif parisien à revenu immédiat, adapté à un investisseur privé, une SCI ou une foncière.
Référence agence: 1273.