Studio à vendre à Saint-Jean-de-Védas

Prix à partir de 74 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une métropole étudiante reconnue.

Au sein de la résidence Advenis Montpellier Résidence Mairie, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif.

Exemple de lot proposé:
Studio d'environ 18,76 m² situé au 4ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,10 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Un emplacement stratégique au cœur de Montpellier
Située dans un environnement étudiant dynamique, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché
-Proximité établissements d'enseignement
-Connexion transports rapide
-Marché étudiant soutenu

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en place
-Gestion déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Positionnement étudiant recherché

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial: échéance juin 2028
Loyer annuel: 3 811 € HT / an
DPE: B - GES: B
Date DPE: 08/04/2026
Taxe foncière: 311 €
Étage: 4ème
Surface: 18,76 m²
Services: laverie, salle de sport
Année de construction: 2018

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

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Les visuels présentés sont non contractuels.