Appartement à vendre à Hattigny

Investissez au cœur d'un domaine touristique majeur, dans un environnement naturel d'exception au sein de l'un des Center Parcs les plus attractifs d'Europe.

Découvrez ce T5 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 92 m², complété par une terrasse de 17,4 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 7,05 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 14,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial performant avec des revenus locatifs sécurisés au sein d'un site touristique structuré.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Un domaine touristique d'envergure

Implantée à Hattigny, la résidence bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une fréquentation touristique soutenue toute l'année.

-Environnement forestier exceptionnel
-Destination touristique familiale reconnue
-Cadre sécurisé et paysager

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet:

Détails du bien:

Prestations: piscine avec toboggans, espaces verts, équipements de loisirs, appartement aménagé, services sur site

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

Bail commercial: 10 ans (échéance septembre 2031)

Loyer annuel hors taxes: 18 528 € HT / an

Taxe foncière: 800 € / an

Date du diagnostic: 22/03/2026

DPE: C

GES: C

Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP?

-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles.