Appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 147 129 €
Surface: 77 m²
Loyer annuel: 10 296 €
Rentabilité: 7,42 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME?

La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une demande constante et d'un secteur en pleine croissance.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T4 duplex de 77 m² est situé au 1er et 2ème étage, avec une exposition Nord-Est. Il comprend un séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'un balcon de 14 m². À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une seconde salle de bain. Un parking est également inclus.

Odalys Mille Soleils, située à Font-Romeu-Odeillo-Via, offre un cadre idéal pour profiter de la montagne. En hiver, les résidents peuvent pratiquer le ski et d'autres activités hivernales, tandis qu'en été, la région est propice aux randonnées. L'adresse est à seulement 500 mètres du centre-ville et à 900 mètres du téléphérique.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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