Studio à vendre à Marseille 10e Arrondissement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 83 487 €
Surface: 19 m²
Loyer annuel: 3 812 €
Rentabilité: 4,76 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, le marché reste très tendu. Investir dans ce secteur permet de répondre à une demande forte et constante.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 19 m² est idéal pour les étudiants. La résidence offre des services pratiques comme une laverie, un espace de coworking, et un parking. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 110 mètres et une station de métro à 600 mètres. Proximité avec l'Université Aix-Marseille et la Faculté de Médecine et de Pharmacie, idéale pour les étudiants.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.