Studio à vendre à La Roche-sur-Yon

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 86 598 €
Surface: 20 m²
Loyer annuel: 4 469 €
Rentabilité: 5,38 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES?

Elle attire une clientèle professionnelle en déplacement. Elle est souvent située dans des quartiers stratégiques proches des centres d'affaires, des gares ou des aéroports.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio meublé de 20 m² est situé dans un ensemble résidentiel à La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie confortable pour les professionnels. Les parties communes proposent des services tels qu'un espace petit-déjeuner. L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la gare, facilitant les déplacements.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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