Studio à vendre à Tours

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 102 873 €
Surface: 29 m²
Loyer annuel: 5 289 €
Rentabilité: 5.36 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles, les résidences étudiantes représentent une opportunité d'investissement intéressante. La demande locative reste forte, assurant un taux d'occupation élevé.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située au cœur de Tours, l'adresse bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie étudiante, des commerces, des transports et des principaux lieux d'études. L'École supérieure d'art et de design TALM se trouve à proximité immédiate, tandis que l'Université de Tours et plusieurs facultés sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Adapté et confortable, l'ensemble propose des logements du T1 au T1 bis, entièrement meublés et équipés. Plusieurs services sont inclus pour faciliter le quotidien des étudiants: connexion internet, réception, salle de fitness, local deux-roues, kit vaisselle et entretien des espaces communs, dont l'espace de coworking.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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