Appartement à vendre à Pont-Aven

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 94 691 €
Surface: 49 m²
Loyer annuel: 4 978 €
Rentabilité: 5.48%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative saisonnière.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Nichée en surplomb de la charmante ville de Pont-Aven, cette résidence de tourisme offre un cadre exceptionnel dans un vaste parc verdoyant. Située à quelques minutes du centre de Pont-Aven et de ses célèbres attractions artistiques, elle est idéale pour découvrir les trésors du Finistère et de la Bretagne. Classée 4 étoiles, la résidence propose des équipements de détente et de bien-être tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna et un espace petit-déjeuner. Les hébergements, allant du studio aux maisons T4, allient confort et charme breton.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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