Studio à vendre à Échalas

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 126 941 €
Surface: 19 m²
Loyer annuel: 7 488 €
Rentabilité: 6,31 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD?

Avec le vieillissement de la population, la demande pour les EHPAD ne cesse d'augmenter. Aujourd'hui, environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Ce marché est donc particulièrement dynamique et porteur pour un investissement de qualité.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 de 19 m² est situé au 1er étage de l'EHPAD Les Moussières à Échalas, dans le Rhône. La résidence est idéalement placée au cœur du Parc naturel régional du Pilat, entre Lyon et Saint-Étienne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle propose un jardin thérapeutique, un espace Snoezelen et une unité protégée Alzheimer, ainsi que des chambres équipées et confortables. Les résidents peuvent profiter d'activités variées.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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