Studio à vendre à Berck

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 100 595 €
Surface: 21 m²
Loyer annuel: 7 344 €
Rentabilité: 7.85%

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à une demande croissante. Environ 92 places en EHPAD existent pour 1 000 personnes de plus de 75 ans, soulignant l'importance de ce type d'investissement.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 de 21,2 m² est situé au 1er étage d'un EHPAD à Berck, sur la Côte d'Opale, à seulement 2 km de la plage. La résidence, VILLA SYLVIA, accueille des seniors autonomes, semi-valides ou dépendants depuis 2009. Elle offre un cadre confortable avec des chambres individuelles équipées d'une salle d'eau privative, appel-malade et climatisation/chauffage individuels. Les résidents bénéficient d'installations telles qu'une unité Alzheimer, un salon, une bibliothèque, une balnéothérapie, un salon de coiffure et des espaces verts de qualité.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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