Studio à vendre à Bures-sur-Yvette

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 146 471 €
Surface: 18 m²
Loyer annuel: 7 476 €
Rentabilité: 5.77%

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. Les EHPAD répondent à une forte demande, avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une opportunité d'investissement attractive et durable.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type T1 de 18,45 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD Les Coteaux de l'Yvette à Bures-sur-Yvette. La résidence, moderne et chaleureuse, accueille 88 résidents et dispose d'une unité Alzheimer de 24 places. Chaque chambre, équipée d'une salle d'eau privative, bénéficie de technologies avancées et de mobilier élégant. Les parties communes incluent des salons privatifs, une salle de kinésithérapie, une balnéothérapie, un restaurant, et bien plus encore. Ce cadre de vie "haut de gamme" est noté 9/10 sur le site Maison de Retraite Sélection.

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La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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