Studio à vendre à Montgeron

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien est inoccupé. Ce statut permet également d'optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant la durée du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 141 509 €
Surface: 20 m²
Loyer annuel: 7 500 €
Rentabilité: 5.66 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et une projection de près de 5 millions d'ici 2050, les EHPAD répondent à un besoin croissant d'hébergement spécialisé. Investir dans un EHPAD, c'est se positionner sur un marché en forte demande, offrant une stabilité locative.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet EHPAD est situé à Montgeron, en Essonne, à seulement 19 km de Paris et à proximité de l'aéroport d'Orly. La maison de retraite Le Flore, construite en 2007, propose 106 chambres individuelles meublées de 20 m² avec salle d'eau privative. Elle offre divers services comme un restaurant, des salles d'activités, et des unités spécialisées Alzheimer, assurant un cadre de vie adapté aux résidents.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.