Studio à vendre à Leudeville

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 102 789 €
Surface: 20 m²
Loyer annuel: 5 856 €
Rentabilité: 6.1 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD?

Les EHPAD répondent à une demande croissante avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050. Ce secteur offre des opportunités d'investissement de qualité par une forte demande.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 de 20,46 m² est situé au premier étage d'un EHPAD moderne. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Les Garancières" à Leudeville dispose de 88 chambres équipées de douches privatives, téléphones, et systèmes domotiques. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable avec un grand jardin, salons divers, salle de restaurant, et installations spécialisées comme un espace Snoezelen et une unité Alzheimer.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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