Studio à vendre à Brétigny-sur-Orge

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 117 647 €
Surface: 20 m²
Loyer annuel: 6 000 €
Rentabilité: 5,44 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD?

Avec une population vieillissante, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Actuellement, on compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte demande dans ce secteur.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type 1, d'une surface de 20,34 m², est situé au premier étage. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Les Jardins du Lac" à Brétigny-sur-Orge offre un environnement calme et verdoyant face au lac du Carouge, tout en étant très bien desservie par le RER C et plusieurs lignes de bus. La résidence propose de nombreux services à ses résidents, tels qu'une salle de gym, une bibliothèque, et un espace beauté, parmi d'autres. Elle dispose de 83 chambres, chacune équipée de commodités modernes et d'une unité Alzheimer.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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