Studio à vendre à Brétigny-sur-Orge

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 117 647 €
Surface: 20 m²
Loyer annuel: 6 000 €
Rentabilité: 5,44 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions d'ici 2050, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui renforce l'attractivité de ce type d'investissement.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce bien est un appartement de type 1, situé au 1er étage et comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Les Jardins du Lac" est implantée à Brétigny-sur-Orge, en Essonne, offrant un cadre paisible et verdoyant face au lac du Carouge. Bien desservie par le RER C et plusieurs lignes de bus, elle est proche des commerces du centre-ville. La résidence, ouverte depuis 2006, propose 83 chambres équipées, dont une unité Alzheimer. Les résidents bénéficient de nombreux services comme un espace beauté et des activités variées.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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