Studio à vendre à Ferrière-la-Grande

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation personnelle. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant le bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 88 527 €
Surface: 19 m²
Loyer annuel: 5 352 €
Rentabilité: 6,67 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD?

Avec l'augmentation du nombre de personnes âgées, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Actuellement, on compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Dans certaines régions, la demande dépasse largement l'offre, assurant une forte tension locative et un investissement attractif.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type 1 de 19 m² est situé au 2ème étage de la Résidence La Pierre Bleue à Ferrière-la-Grande. La résidence, nichée dans un cadre naturel préservé, offre un environnement paisible et chaleureux. Elle dispose de 78 chambres, dont 28 en unité de vie protégée, avec des espaces communs et extérieurs propices à la détente. Des activités variées sont proposées pour le bien-être des résidents.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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