Studio à vendre à Aubagne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que l'occupation personnelle du logement n'est pas possible pendant l'exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 130 973 €
Surface: 21 m²
Loyer annuel: 7 404 €
Rentabilité: 6,15 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD?

Les EHPAD répondent à une demande croissante liée au vieillissement de la population. Actuellement, environ 1,6 million de personnes ont plus de 85 ans, et ce chiffre devrait atteindre près de 5 millions d'ici 2050. Le besoin en hébergement spécialisé est donc fort et croissant.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce bien est un appartement type T1 de 20,51 m² situé au rez-de-jardin. La résidence, située à Aubagne, offre un cadre agréable avec une vue dégagée. Elle est proche de toutes commodités et bien desservie par les transports en commun. La résidence Val Pré est un EHPAD qui propose 94 chambres, une unité Alzheimer et divers services comme une bibliothèque, un salon de coiffure et de la balnéothérapie.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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