Appartement à vendre à Curçay-sur-Dive

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 185 528 €
Surface: 56 m²
Loyer annuel: 12 252 €
Rentabilité: 6,6 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France, première puissance touristique mondiale, attire chaque année plus de 100 millions de visiteurs étrangers. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme offre une opportunité unique de bénéficier de ce dynamisme.

POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS?

Le Domaine Center Parcs Le Bois aux Daims, dans la Vienne, s'étend sur plus de 260 hectares de forêt et propose une expérience animalière immersive. Le modèle Center Parcs, né en 1968 aux Pays-Bas, existe depuis plus de 55 ans, et ses domaines sont ouverts 365 jours par an, ce qui limite les effets de la saisonnalité. Environ 12 millions d'habitants vivent à moins de 3 heures de route, pour un taux d'occupation d'environ 78 % à l'année, et 85 % des ventes sont réalisées en direct. Un programme de rénovation de 715 M€ concerne l'ensemble des domaines.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce charmant appartement de 56 m² est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble réputé. Avec une terrasse de 15 m², il est idéalement conçu pour accueillir les vacanciers. L'adresse du bien est Route des Trois Moutiers, Morton. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel au cœur de la Vienne.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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