Appartement à vendre à Fort-Mahon-Plage

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant le bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 169 032 €
Surface: 49 m²
Loyer annuel: 7 957 €
Rentabilité: 4,71 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme offrent une opportunité d'investissement stable et attractif, soutenue par une forte demande et une richesse culturelle exceptionnelle.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à 1 Promenade du Marquenterre, cette maison en duplex de 3 pièces offre un espace confortable de 49 m². Elle se trouve dans un village au cœur de la nature, à proximité de la baie de Somme. Le village propose un espace aqualudique de 1700 m² avec piscines chauffées, toboggans et bain à remous. L'architecture typique picarde et les prestations de qualité, telles que le golf 18 trous, contribuent à créer un cadre exceptionnel.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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