Appartement à vendre à Guidel

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant la durée du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 84 888 €
Surface: 45 m²
Loyer annuel: 4 276 €
Rentabilité: 5,04 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. L'investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique et de la forte demande pour des séjours variés.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à 2 Lande du Sémaphore, à Guidel, cet appartement duplex de 45 m² est idéalement placé à seulement 200 mètres de la plage. La résidence offre un cadre de vie agréable avec une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux et des terrains de sport. Les logements disposent de loggias et pour certains, de vues sur mer. Exploitée par un gestionnaire reconnu, elle est parfaitement adaptée aux séjours balnéaires et de plein air.

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La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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