Appartement à vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 121 005 €
Surface: 40 m²
Loyer annuel: 7 999 €
Rentabilité: 6.87 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS?

22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans. Ce type de résidence offre des services adaptés aux seniors, répondant à une demande croissante de logements adaptés à l'âge et au confort de vie.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé au sein du parc de l'EHPAD Les Jardins de Loing, la résidence seniors Les Cottages du Rocher Gréau propose 24 pavillons de plain-pied. Les logements disponibles incluent des T1 bis et T2, chacun avec un jardin privatif. Les résidents ont la possibilité de prendre leurs repas au restaurant de l'EHPAD voisin. Ce cadre verdoyant est situé au 12 chemin de la Messe, offrant un environnement paisible et agréable.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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