Studio à vendre à Montargis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 91 742 €
Surface: 20 m²
Loyer annuel: 6 060 €
Rentabilité: 7,15 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions d'ici 2050, la demande pour les EHPAD est croissante. On compte environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui rend cet investissement particulièrement attractif.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

L'appartement de type 1 de 20 m² est situé au 2ème étage et comprend une chambre avec salle d'eau et WC. Situé au 1, rue Jacques Frayer, à Montargis, cet EHPAD bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et de la gare. La résidence offre un environnement calme et chaleureux, avec des chambres individuelles et des espaces communs confortables tels qu'un salon-bibliothèque, un restaurant et des espaces extérieurs arborés. L'établissement dispose également d'une Unité de Vie Protégée pour l'accompagnement des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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