Studio à vendre dans le quartier Violet Commerce

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.
Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.

La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T1 meublé de 22,14 m² situé au sein d'une résidence idéalement implantée dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et des quais de Seine.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur dynamique mêlant tourisme, mobilité et vie de quartier. Les occupants profitent d'un accès rapide aux principaux pôles touristiques et économiques parisiens grâce au métro Bir-Hakeim (ligne 6), situé à quelques minutes à pied. La Gare Montparnasse est facilement accessible et l'aéroport Paris-Orly se rejoint en environ 45 minutes.
Situé au 19ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris avec la Tour Eiffel en point de mire, un atout particulièrement recherché par la clientèle touristique et professionnelle.

L'appartement se compose de:
- Une entrée
- Une pièce de vie meublée et équipée
- Une kitchenette fonctionnelle
- Une salle de bains avec WC

La résidence propose des prestations para-hôtelières adaptées aux séjours touristiques et professionnels ainsi que des espaces communs dédiés au confort des occupants.
L'exploitation est assurée par un gestionnaire de référence.

Charges, rentabilité et exploitant sur demande.
SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.