Propriété agricole à vendre à Grigny

À quarante-cinq minutes de Paris Montparnasse et à quatre kilomètres de Thoiry, cet ancien moulin du XVème siècle est une propriété coup de cœur d'exception. Trois corps de bâtiments entièrement rénovés, près de 575 mètres carrés utiles, deux hectares et demi de parc traversés par un ru alimentant un étang, une piscine, des boxes à chevaux et un calme absolu — à moins d'une heure de la capitale, sans compromis sur le confort ni sur le charme.

Ce domaine s'adresse à ceux qui refusent de choisir entre la qualité de vie à la campagne et la proximité de Paris.
Il convient aussi bien à une grande famille en résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire haut de gamme, de chambres d'hôtes, de séminaires ou d'activités équestres.

La rénovation du moulin a su préserver l'authenticité de la pierre et des poutres apparentes, tout en apportant un véritable confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire lumineuse de plus de 35 mètres carrés précède un double salon de près de 68 mètres carrés, avec une belle cheminée en pierre et sa vue sur le mécanisme original du moulin à eau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et deux salles de douche offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille.
En sous-sol, salle de billard, cave à vin, buanderie et chaufferie complètent l'ensemble.

Face au moulin, l'ancienne bergerie entièrement reconvertie constitue à elle seule une maison complète et indépendante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte équipée, un séjour avec poêle à granulés, une chambre parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, accessible depuis une mezzanine ouverte sur le séjour, on trouve deux chambres, une salle de jeux pouvant faire office de chambre supplémentaire, un espace bureau et une salle de douches avec sauna. En accès totalement indépendant, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de douches privative.
Indépendant et baigné de lumière grâce à sa verrière caractéristique, l'atelier d'artiste est invariablement le coup de cœur des visiteurs. Une grande chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée, une chambre en mezzanine, et un espace lumineux qui se prête aussi bien au travail créatif qu'au télétravail, à l'accueil d'invités ou à un usage locatif.
Le parc est l'autre grande force du domaine. Deux hectares et demi d'un seul tenant, traversés par un ru qui alimente en continu un étang régulé par ses vannes et déversoirs. La piscine de 10 x 5mètres profite pleinement de l'ensoleillement, tandis que les deux boxes à chevaux avec remise pour van témoignent d'une vocation équestre que prairies et chemins alentour rendent tout à fait naturelle. Le jardin potager avec sa serre, les arbres fruitiers, la prairie et les bois en fond de propriété complètent un ensemble d'une rare générosité, hors du temps et sans voisin visible.

La configuration des bâtiments, avec leurs accès indépendants multiples, se prête naturellement aux chambres d'hôtes et gîtes de charme, aux séminaires et retraites bien-être, ou à une activité équestre. À moins d'une heure de Paris, dans un secteur des Yvelines en forte demande, le potentiel de valorisation est réel.
Commerces et services à Thoiry, à 4 kilomètres. Gare d'Orgerus-Béhoust:

Paris Montparnasse en 45 minutes.
Accès routier aisé via l'A12 et l'A13.