Maison à vendre à Langoiran

LANGOIRAN – 33550
A proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux / 20 minutes de la rocade

Située sur la commune de Langoiran, cette maison fonctionnelle dispose d’un potentiel énorme et d’un emplacement privilégié au cœur du bourg.
Composée au rez-de-chaussée d’un salon bien exposé et d’une cuisine donnant sur une salle à manger. Au premier étage, trois chambres lumineuses dont une de plus de 20m² avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage des combles aménageables rajoutent un fort potentiel à cette maison.
Un jardin de 150m² complète ce bien.

Mentions Loi Alur:
- Agence: N° SIREN
- Statut du négociateur: Agent Immobilier Commercial
- Prix FAI TTC de 174 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9000€ soit 5.45%
- Référence annonce: 377VCR25
- Consommation énergétique: 162 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 1470 € et 2030 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence: 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.