Appartement à vendre à Sainte-Suzanne

L'EXCELLENCE FAMILIALE EN DERNIER ÉTAGE: ZOOM SUR LE T4 AU DEUXIÈME ÉTAGE
? Découvrez le sommet du confort avec ce superbe appartement de type T4 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 31,7 m² et de trois chambres spacieuses de 10 m² chacune. Avec une surface habitable de 72,9 m² complétée par une varangue de 12,9 m², cet appartement déploie une surface totale utile de 85,8 m², offrant aux familles un espace de vie généreux et une vue dégagée.
? Sur le plan de l'investissement, ce lot en étage élevé représente une opportunité patrimoniale rare grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 325 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 98 949 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 226 051 €. Avec une valeur locative solide de 1 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,9 %, une performance remarquable pour un actif familial de cette qualité.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 567 Réseau MAXImmo -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller MAXImmo: Sébastien GRONDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951217710.