Maison à vendre à Le Perrier

Maison individuelle de 2009, située en impasse, offrant 130 m2 habitables sur un terrain de 1001 m2!
Elle vous propose: Un salon-séjour de 54 m2 avec une baie à galandage donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée ouverte et un agréable poêle à bois, 4 chambres avec placards et rangements d'environ 12.50m2, 10.50m2 et 2 autres de 9.90m2.
Un bureau de 6,50m2. Une salle de bain avec douche à l'italienne d'environ 8 m2.
Une buanderie/cellier avec étagères d'environ 13m2.
Un garage d'environ 23 m2 avec un faux-grenier idéale pour le rangement.

De belles possibilités d'aménagement:
-Création possible d'une suite parentale avec salle d'eau privative ou d'un dressing.
-Une activité libérale ou professionnelle, selon votre projet et les autorisations nécessaires.

À l'extérieur:
- Piscine hors sol (6mx3.5m).
- Appentis de 23 m2 avec une place de stationnement.
- Un puits avec pompe à eau.
- 2 Terrasses de 30m2 avec sa pergola et de 14 m2.
- Pompe à chaleur de 2021, 16 panneaux solaires avec revente d'électricité à EDF (revenu annoncé de 700 EUR).
- Une Micro-station d'assainissement.

DPE: A GES: B

Proche du centre-bourg du Perrier, de ses commerces, des commodités, ainsi que de Saint-Jean-de-Monts et de Challans avec leurs pistes cyclabes.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle!

Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE
Agent commerciale en immobilier
RSAC de la ROCHE SUR YON: 2025AC00202
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