Maison à vendre à Saint-Morillon

SAINT-SELVE - 33650
PROCHE LA BREDE - MAISON 4 CH + GARAGE

Située dans un agréable environnement, au calme, venez découvrir cette maison familiale récente composée d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier.

La partie nuit propose 4 chambres, une grande salle de bains avec wc, et un second point d'eau avec wc à l'entrée.

-> Chauffage au sol et ballon thermo solaire.
LE +: Garage de 25 m² avec double accès et portes motorisées.

Sur une parcelle d'environ 1000 m², cette maison vous propose des espaces optimisés, idéal pour une famille qui après quelques travaux de rafraîchissement offriront un cadre de vie paisible. Piste cyclable à proximité, accès facile collège et bourg de Saint-Selve!

Mentions Loi Alur:
- Agence: N° SIREN
- Statut du négociateur: Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 349000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce: 014VMB25
- Consommation énergétique: 76 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre: 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 690 € et 990 € /an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence: 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.