Appartement à vendre à Lyon 6ème Arrondissement

LYON 6 - Rue Louis Guérin, à 5mn à pied du métro A (Charpennes) et 7mn du métro B (Brotteaux), cet appartement de 68,75 m² Carrez prend place dans une résidence construite en 2011 bien entretenue et sur son terrain. Ce T3 séduit par sa luminosité, son très bon état général, son agréable espace extérieur et la possibilité d'un stationnement.

La pièce de vie de près de 29 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, profite d'une double orientation Sud et Est. Elle se prolonge par un balcon de 8,62 m² donnant sur des espaces verts, à l'écart de l'animation de la rue.

L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables de 11 et 13 m². Une salle de bain, un WC indépendant et une entrée avec rangement intégré complète la distribution de cet appartement particulièrement facile à vivre.

Côté prestations, le logement bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Son DPE classé C constitue également un véritable atout.

La copropriété bénéficie d'un ascenseur, d'un accès aux personnes à mobilité réduite et d'un local à vélos. Un garage fermé de 13 m² est également disponible en supplément du prix de vente.

Que ce soit pour y habiter (carte scolaire Lycée du Parc), réaliser un investissement locatif ou installer une activité professionnelle, autorisée par le règlement de copropriété, cet appartement offre de nombreux atouts.
Référence agence: 4265.