Local à louer à La Teste-de-Buch

Secteur de La TESTE de BUCH - CAZAUX! AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 207 M2 sur un terrain privé d'environ 1660 m2 situé sur un axe très passant de la zone d'activité de la Teste de Buch. Ce local se compose en RDC d'environ 160 m2 de Show-Room et d'un bureau d'environ 10 m2. En R+1 un open-space / Bureau d'environ 37 m2. Un espace extérieur privatif d'environ 1660 m2 pouvant recevoir environ 40 à 45 places de parking vient compléter ce bien. Disponibilité second semestre 2026. Emplacement prémium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité. Idéal pour une enseigne de locations de véhicules légers, commerce de mobilité, véhicules de chantier, matériel de chantier, Vente et entretien de véhicules.. . LOYER MENSUEL HT: 36.000 €. HT/An - 3.000 €. HT/Mois. Charges: Environ 100,00 €. HT/Mois Taxe Foncière: Environ 2.200, 00 €/An. Honoraires Agence: 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. REFERENCE LP487. CHRISTOPHE VERLOT - 06.13. 39.19. 53 Mail: Honoraires de 7 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40: DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet.