Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Bel appartement T3 de 60 m² situé dans le quartier recherché de Roy d’Espagne / Sormiou, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente (2015), fermée et sécurisée, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. LES ATOUTS DU BIEN: - Séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée - Terrasse de 11 m², idéale pour les repas et les moments de détente - Deux chambres avec grands placards - Salle de bains - WC indépendant - Climatisation réversible - Chauffage individuel électrique - DPE classé A - Résidence sécurisée avec ascenseur EMPLACEMENT: Le quartier bénéficie d’un environnement agréable et de la proximité des commerces, écoles, crèches, centre médical et transports en commun. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - Surface loi Carrez: 60 m² - Terrasse: 11 m² - Étage: 3ᵉ sur 4 - Résidence construite en 2015 - Taxe foncière: 1 467 € - Charges de copropriété: 150 € - Copropriété de 70 lots principaux - Aucune procédure en cours signalée - Dépenses énergétiques estimées: environ 470 €/an Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en supplément au prix de 20 000 €, accessible par ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 370.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller We Invest France: Corinne Dulac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.