Appartement à vendre à Lyon 6ème Arrondissement

Idéal investisseur ou résidence principale à personnaliser! Situé dans le 3 ème arrondissement de Lyon, à proximité des commerces et transports, ce T2 de 28 m² se trouve au 1er étage sur 4 d’un immeuble ancien bien entretenu (16 lots). Le bien est vendu à l’état de plateau, entièrement à rénover selon vos envies. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond et parquet ancien à valoriser. Les photos sont des projections non contractuelles illustrant le potentiel du bien après travaux. Nous pouvons vous accompagner de A à Z sur les rénovations et créer pour vous l’intérieur de vos rêves. Les atouts Surface: 28 m² Étage: 1er / 4 Charges: 440€/an Taxe foncière: 660 €/an Prix: 120 000 € Emplacement pratique, proche des transports et commodités. Personnalisable Bel immeuble CE PROJET N'EST PAS FAIT POUR VOUS SI Vous recherchez un logement immédiatement habitable; Vous ne souhaitez pas engager de travaux. CE PROJET PEUT VOUS CORRESPONDRE SI Vous réalisez un premier investissement rentable dans un budget maîtrisé; Vous souhaitez créer de la valeur par la rénovation. Vous recherchez un placement patrimonial à Lyon. Vous souhaitez piloter le chantier ou le déléguer. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE projeté après travaux: D minimum, sous réserve de leur réalisation effective. ACCOMPAGNEMENT OPTIONNEL Vous pouvez acquérir le plateau seul ou être accompagné pour la conception, les plans, les vues 3D, la consultation des entreprises, le suivi du chantier, l'ameublement, la décoration et la mise en location. Trust Invest accompagne plus de 50 investisseurs par an et a participé à plus de 200 projets d'investissement depuis sa création. Ensemble des chantiers sous garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement et garantie décennale, selon la nature des travaux réalisés. Le budgets travaux reste estimatifs et sera ajusté selon les attentes visées, les contraintes techniques, les matériaux et les finitions. Surface: 28 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire: 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.