Entrepôt à louer à Mérignac

MERIGNAC - ZONE DU PHARE AXE IMMO PRO vous propose à la location un très beau local d'activité d'environ 280 m2 situé au coeur de la zone du PHARE à MERIGNAC. Ce local de plein pied se compose d'une partie bureaux d'environ 80 m2 avec open-space, bureau de direction, WC PMR, une pièce TGBT et local social, une partie Atelier/Entrepôt d'environ 200 m2 avec porte sectionnelle motorisée. Hauteur sous poutres 5 mètres. Places de Parking privatives + places visiteurs sur un site clos et sécurisé par un portail motorisé. Idéal pour une activité artisanale, activité de vente avec stockage.. . Loyer mensuel: 2.561, 00 € sans TVA/HC/HF. Provision pour charges: 250,00 € sans TVA/Mois. Provision pour Taxe Foncière: 140,00 €. sans TVA/Mois. Dépôt de garantie: 3 Mois de loyer. Honoraires d'Agence: 20% du loyer annuel HT à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter au: 06.13. 39.19. 53 ou à l'adresse mail suivante. AXE IMMO PRO Bassin d'Arcachon. RÉFÉRENCE à RAPPELER - LP480 Visitez notre site: Honoraires de 6 150 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 683 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40: DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet.