Maison à vendre à Gouffern en Auge

Laëtitia Rodriguez, vous propose ce magnifique pavillon individuel construit en 1975 avec sous-sol complet, dépendance et grand jardin entièrement clos, situé sur la commune d'Aubry-en-Exmes, dans un environnement calme, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée ouvert sur une salle à manger prolongé par une véranda, une chambre ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, un wc. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces dédiés au garage, à la chaufferie, à l'atelier et à la salle de jeux. Une dépendance à usage de garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin arboré sur un terrain de 2 560 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager les extérieurs selon vos envies. Les atouts du bien: Pavillon individuel: 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Séjour avec cheminée et véranda Sous-sol complet aux multiples usages Pompe à chaleur Air/Eau Taxe foncière: environ 900€ Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller We Invest France: Laetitia Rodriguez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 986 328 ALENCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.