Appartement à vendre - 9 f Place Saint-Bruno

GRENOBLE - 9 Place Saint-Bruno. Bel appartement de trois pièces au sein de l'immeuble 'l'Excelsior', emblématique de la place Saint-Bruno! Ses travaux de ravalement et embellissement en cours d'exécution sont payés par le propriétaire et vont donner à ce bâtiment, en partie classé, un charme fou! . Situé 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable grâce à de hautes fenêtres et à son orientation Ouest avec dégagement de vue sur le Vercors! . Sa surface de 62m² se répartit en un grand séjour avec cuisine ouverte de 31m² offrant un très beau volume (3m de hauteur sous plafond) un dégagement avec grands placards de rangement deux chambres confortables une salle de bain avec baignoire un WC séparé. Concernant les éléments techniques? DPE classe 'D' - Isolation par l'intérieur des murs donnant sur l'extérieur. -? Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée. - ♨️Chauffage individuel gaz - Chaudière Saunier-Duval 2014 - Robinets thermostatiques et thermostat d'ambiance. - ✨Rénovations récentes: isolation, salle de bain, peintures et sols (cuisine à terminer d'aménager). Le positionnement de l'appartement en retrait de la place lui confère calme et tranquillité. La copropriété, sécurisée et très bien tenue, dispose des services d'un concierge. En annexe Une cave privative de 6m² au sous-sol. - Une cour sécurisée avec abri à vélo à l'usage exclusif de la montée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 935.00 € et 1266.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble: Pierre NEXON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Grenoble.